http://www.immobiliervalenciennes.com/ Agence immobiliere Valenciennes office de la propriete: annonces immobilieres Valenciennes: location gestion transaction immobiliere, immobilier valencienne contact@ac3-distribution.com FR 2010-09-07 http://www.immobiliervalenciennes.com/fiches/_1884383/a-louer-326-m%B2-de-bureaux-valenciennes%2C-bureau-situe-a-proximite-de-saint-saulve-59880%2Cmarly-lez-valenciennes-59770%2C-aulnoy-lez-valenciennes-59300%2Ctrith-saint-leger-59125%2Cla-sentinelle-59174%2Canzin-59410..html Au N° 24 Rue Ernest Macarez, à l'angle de la ruelle Saint Roch, à Valenciennes. Sur un seul plateau location, de bureaux sur 362 m² en 14 pièces, refait à neuf , cables informatique et téléphoniques. Les cloisons de ces bureaux n'étant pas toutes porteuses, elles peuvent être modifiées pour un aménagement personnalisé. Loyers : 3.412,10 € H.T. par mois hors charges h.t.. Acompte sur Charges: 657,03 € par mois h.t., Acompte sur foncier 405,99 € par mois h. t.. Situés à 5 minutes en voiture du centre historique de Valenciennes, 10 mn à pieds de la gare SNCF, ces bureaux sont très accessibles par une route 2 * 2 voies sur laquelle le trafic est fluide en permanence. La totalité du bâtiment est équipée d'un chauffage central fonctionnant au fuel, assurant par le biais de radiateurs disposés en nombre suffisant un grand confort. Tous les bureaux, desservis par un couloir central sont pourvus de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumière du jour. A l'extérieur, un parking privé d'une capacité de 80 voitures environ, assure aux occupants, à leur collaborateurs, à leur clients, et visiteurs une possibilité de stationnement au pied de l'immeuble. D’un bon état général, la construction date des années 70 avec un agrandissement des années 80. Des travaux de réfections sont régulièrement réalisés. L’entretien du bâtiment intérieur et extérieur est assuré régulièrement. 3 412 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/office_propriete/catalog/images/pr_p/1/8/8/4/3/8/3/1884383a.jpg http://www.immobiliervalenciennes.com/fiches/_1884383/a-louer-326-m%B2-de-bureaux-valenciennes%2C-bureau-situe-a-proximite-de-saint-saulve-59880%2Cmarly-lez-valenciennes-59770%2C-aulnoy-lez-valenciennes-59300%2Ctrith-saint-leger-59125%2Cla-sentinelle-59174%2Canzin-59410..html http://www.immobiliervalenciennes.com/fiches/_1435892/location-local-professionnel-bureaux-a-anzin-59410---bien-immobilier-a-proximite-de-beuvrage--bruay-sur-escaut--escaupont--raismes--la-sentinelle--herin--aubry-du-hainaut--petite-foret--valenciennes..html Au N° 174 Av. anatole France 59410 ANZIN Locaux actuellement à usage de cabinet médical 51 m² distribués en 3 piéces, sanitaires.Chauffage central collectif prov. Sur charges 65 € par mois PLACE DE PARKING . 475 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/office_propriete/catalog/images/pr_p/1/4/3/5/8/9/2/1435892a.jpg http://www.immobiliervalenciennes.com/fiches/_1435892/location-local-professionnel-bureaux-a-anzin-59410---bien-immobilier-a-proximite-de-beuvrage--bruay-sur-escaut--escaupont--raismes--la-sentinelle--herin--aubry-du-hainaut--petite-foret--valenciennes..html http://www.immobiliervalenciennes.com/fiches/_855498/location-bureau-croix-d%92anzin-anzin-59410-valenciennes-zone-franche-urbaine-z.f.u.-bien-immobilier-a-proximite-de-beuvrages-59192-bruay-sur-escaut-59860-onnaing-59264-saint-saulve..html Au N° 1 Place Constant Moyaux ANZIN, à proximité de la croix d'Anzin et de la station de tram croix d'anzin, 45 m² en 2 piéces dégagement, toilettes. Parkings. Avantages fiscaux importants Z.F.U. Zone France Urbaine. A moins de 50 m de INTERMARCHE. 450 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/office_propriete/catalog/images/pr_p/8/5/5/4/9/8/855498a.jpg http://www.immobiliervalenciennes.com/fiches/_855498/location-bureau-croix-d%92anzin-anzin-59410-valenciennes-zone-franche-urbaine-z.f.u.-bien-immobilier-a-proximite-de-beuvrages-59192-bruay-sur-escaut-59860-onnaing-59264-saint-saulve..html http://www.immobiliervalenciennes.com/fiches/_855407/location-bureaux-valenciennes--bien-immobilier-a-saint-saulve-59880-marly-lez-valenciennes-59770-aulnoy-lez-valenciennes-59300-trith-saint-leger-59125-la-sentinelle-59174-anzin-59410.html Au N° 24 Rue Ernest Macarez, à l'angle de la ruelle Saint Roch, à Valenciennes. Sur un seul plateau location, de bureaux de 25 m² à 160 m². Les cloisons de ces bureaux n'etant pas toutes porteuses, elles peuvent etre modifiées pour un aménagement personnalisé. Loyers : 8 Euro par m² par mois selon la surface demandée, hors charges h.t.. Charges: 1,034 Euro par m² par mois h.t., Foncier : 0,86 Euro par m² par mois h. t., Situés à 5 minutes en voiture du centre historique de Valenciennes, 10 mn à pieds de la gare SNCF, ces bureaux sont tres accessibles par une route 2 * 2 voies sur laquelle le traffic est fluide en permanence. La totalité du batiment est équipée d'un chauffage central fonctionnant au fuel, assurant par le biais de radiateurs disposés en nombre suffisant un grand confort. Tous les bureaux, dessrevis par un couloir central sont pourvus de larges baies vitrées laissant pénétrer la lumiére du jour. A l'extérieur, un parking privé d'une capacité de 80 voitures environ, assure aux occupants, à leur colaborateurs, à leur clients, et visiteurs une possibilité de stationnement au pied de l'immeuble. d'un bon etat général, la construction date des années 70 avec un agrandissement des années 80. Des travaux de réfections sont réguliérement réalisés. Remise à neuf des sanitaires du 1 er etage. L'entretien du bâtiment intérieur et extérieur est assuré réguliérement. 8 EUR http://media.ac3-distribution.com/office/office_propriete/catalog/images/pr_p/8/5/5/4/0/7/855407a.jpg http://www.immobiliervalenciennes.com/fiches/_855407/location-bureaux-valenciennes--bien-immobilier-a-saint-saulve-59880-marly-lez-valenciennes-59770-aulnoy-lez-valenciennes-59300-trith-saint-leger-59125-la-sentinelle-59174-anzin-59410.html http://www.immobiliervalenciennes.com/content/1/assurer-et-gerer-vos-loyers.html  La prime d assurance de 1,8 % TTC couvre : La garantie du remboursement des pertes pécuniaires subies du fait du non paiement des loyers charges et taxes prévus au bail, ( c-a-d . ; le loyer, les indemnité d occupation ,et toutes les pertes pécuniaires résultant du non paiement,  par exemple ; relances, huissier, avocat, serruriers, force publique etc...) pendant une durée illimitée à compter du 1er terme d impayé. La garantie est accordée pour un quittancement mensuel maximum de 3000 eteuro; à concurrence capital maximum de 61 000 eteuro; par sinistre.  La garantie du remboursement des dommages matériels et immatériels constaté au départ du locataire et résultant de son fait, à concurrence d un capital de 7.700 eteuro;. Une franchise de 2 mois de loyers est appliquée en l absence de dépôt de garantie.  La garantie est étendue à la perte pécuniaire résultant des dommages ci-dessus en cas d impossibilité de relouer pendant les travaux de remise en état, à concurrence de 2 fois le quittancement mensuel.  La garantie de défense et recours dans la procédure de recouvrement des impayés de loyer et d expulsion du locataire.Garantie étendue aux litiges survenant entre l assuré et son locataire ayant pour origine l exécution du bail à concurrence d un montant de 3.000eteuro;. Le seuil d intervention de la garantie est fixé à 400 eteuro;.       http://www.immobiliervalenciennes.com/content/2/nous-confier-votre-copropriete.html Nous avons ressenti de la part des copropriétaires une exigence d un service de qualité. Notre démarche de qualité a donc porté sur : La communication avec les copropriétaires La communication avec les copropriétaires est garante du bon traitement des réclamations qui sont adressées à notre cabinet. Nous sommes disponibles pour les traiter dans les plus brefs délais. Nous communiquons rapidement avec les prestataires de l immeuble car les copropriétaires souhaitent des interventions rapides. Un autre temps fort de cette communication est l assemblée générale. Nous apportons le plus grand soin dans la rédaction de l ordre du jour. Nous évitons l emploi de formules vagues ou équivoques tel que "problème des parties communes " " sécurité de l immeuble " travaux de couverture ". Ceci pour permettre l adoption de véritable " décisions " dont la portée soit indiscutable. Nous présentons le mode de répartition de la dépense. Nous proposons un calendrier de financement. Nous prenons l engagement de détailler la question à l ordre du jour de l assemblée générale pour apporter le maximum d information sur les décisions à prendre. La transparence de notre gestion financière Chaque résidence dispose d un compte bancaire ouvert à son nom. Nous communiquons le relevé bancaire à chaque assemblée générale. Notre prestataire informatique met à jour le logiciel pour qu il soit conforme aux dernières normes de la profession. Le conseil syndical ou un copropriétaire peut à tout moment obtenir les renseignements d ordre comptable ou financier. La compétence dans la gestion technique La pratique de nos activités nous a confronté aux problèmes technique du bâtiment et de ses équipements. Notre expérience permet une approche d expert. Nous sommes en relation avec des prestataires dont nous connaissons les références dans les domaines, tels que l étanchéité, les ascenseurs, le béton, maçonnerie, électricité, chauffage, gestion des accès, etc... La clarté de notre contrat de syndic Nous avons établi un contrat dont le but est d éviter les doubles emplois existants entre les taches de gestion courante et la gestion exceptionnelle. Par exemple, la liste des prestations particulières prévue au contrat est exhaustive et limitative. http://www.immobiliervalenciennes.com/content/3/calculette-financiere.html Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière Calculette financière http://www.immobiliervalenciennes.com/content/4/frais-de-notaire.html Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire Frais de notaire